Wie das Leben spielt, kann es sein, dass ein Zuhause plötzlich nicht mehr passend ist. Sei es aufgrund einer Scheidung, eines Todesfalls oder weil die Platzverhältnisse aufgrund von Nachwuchs nicht mehr ausreichend sind. In solchen Lebenslagen verändern sich Prioritäten und das Zuhause muss anderen Ansprüchen gerecht werden. So benötigt man vielleicht rasche eine andere Wohnung oder auch ein Nachmieter.

Wenn der Zeitpunkt wichtiger wird als der Mietertrag ist es enorm wichtig den Markt gut zu kennen. Die Nettomiete sollte so realistisch wie möglich angesetzt werden und nicht zu hoch spekulieren, ansonsten gehen potenzielle Interessenten schnell verloren. Für die Vermietung einer nicht zu komplexen Liegenschaft sollte man sicher, sofern alle Parteien mitziehen, mit zwei bis drei Wochen rechnen.